3582 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 107,1 m² · constr. 1962 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 385 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804769085890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005804769085890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 330 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 453 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 425 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 528 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 451 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 472 $ Poids 89 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 484 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 507 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 502 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 517 918 $ Poids 85 % |
| 7 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 577 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 712 $ Poids 85 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 287 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 683 069 $ Poids 85 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 633 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 528 $ Poids 84 % |
| 10 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 725 $ Poids 82 % |
| 11 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 577 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 502 074 $ Poids 82 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 493 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 494 866 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.