3576 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 96,7 m² · constr. 1962 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804769256740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005804769256740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 372 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 585 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 473 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 482 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 229 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 551 490 $ Poids 86 % |
| 6 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 110 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 733 938 $ Poids 85 % |
| 7 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 342 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 429 333 $ Poids 85 % |
| 8 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 533 754 $ Poids 84 % |
| 9 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 269 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 651 212 $ Poids 84 % |
| 10 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 519 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 585 631 $ Poids 83 % |
| 11 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 432 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 156 591 $ Poids 83 % |
| 12 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 511 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 650 043 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.