145 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804770258130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
65005804770258130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 530 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 425 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 443 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 130 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 557 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 622 $ Poids 90 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 415 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 519 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 481 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 494 943 $ Poids 89 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 581 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 578 300 $ Poids 85 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 598 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 496 231 $ Poids 84 % |
| 9 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 589 075 $ Poids 83 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 431 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 562 460 $ Poids 83 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 406 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 496 289 $ Poids 82 % |
| 12 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 907 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.