140 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 116,1 m² · constr. 1982 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804770293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005804770293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 470 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 468 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 485 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 177 154 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 459 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 548 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 520 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 523 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 465 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 588 501 $ Poids 74 % |
| 9 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 845 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 123 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 608 552 $ Poids 71 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 646 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 522 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 474 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 591 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.