3633 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 70,2 m² · constr. 1983 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804770360180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
65005804770360180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3653, rue Jérémie, Laval 2025-07-29 · 69 m · Vendu 535 000 $ (7 632 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 523 589 $ Poids 60 % |
| 3 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 521 435 $ Poids 59 % |
| 4 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 148 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 506 $ Poids 54 % |
| 5 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 551 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 432 882 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 101 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 150 $ Poids 50 % |
| 8 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 110 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 571 877 $ Poids 49 % |
| 9 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 225 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 138 749 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, Rue Dany, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (7 672 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 618 034 $ Poids 43 % |
| 11 | 3436, rue Didier, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (6 438 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 518 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 186, rue Jeannette, Laval 2025-02-10 · 386 m · Vendu 546 900 $ (6 811 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 281 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 622 991 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.