197 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773502110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005804773502110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 370 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 518 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 265 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 486 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 604 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 555 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 570 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 494 369 $ Poids 84 % |
| 6 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 552 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 742 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 733 $ Poids 82 % |
| 8 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 852 $ Poids 81 % |
| 9 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 546 939 $ Poids 80 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 686 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 589 104 $ Poids 77 % |
| 11 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 428 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 599 319 $ Poids 77 % |
| 12 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 213 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 411 530 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.