202 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 137,8 m² · constr. 1980 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773933930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
65005804773933930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 371 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 147 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 725 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 308 852 $ Poids 73 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 563 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 573 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 658 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 543 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 784 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 812 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −10 852 $ | 134 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 569 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 693 592 $ Poids 57 % |
| 10 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 762 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 749 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 569 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.