166 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 403 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804774064840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
65005804774064840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 489 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 521 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 497 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 412 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 608 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 438 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 575 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 225 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 487 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 747 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 65 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 259 $ Poids 83 % |
| 8 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 511 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 551 091 $ Poids 82 % |
| 9 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 201 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 414 674 $ Poids 81 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 559 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 593 562 $ Poids 81 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 230 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 528 967 $ Poids 79 % |
| 12 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 189 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 487 420 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.