3548 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 109,3 m² · constr. 1967 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804779565120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005804779565120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 304 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 757 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 392 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 470 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 508 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 653 $ Poids 86 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 502 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 548 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 138 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 446 $ Poids 84 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 555 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 408 $ Poids 83 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 511 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 507 627 $ Poids 83 % |
| 9 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 185 $ Poids 83 % |
| 10 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 478 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +14 565 $ | 524 842 $ Poids 82 % |
| 11 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 351 $ Poids 81 % |
| 12 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 325 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 462 213 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.