3544 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804779723940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005804779723940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 290 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 752 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 393 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 466 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 493 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 835 $ Poids 88 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 504 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 543 871 $ Poids 87 % |
| 6 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 124 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 238 $ Poids 86 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 538 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 496 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 336 $ Poids 85 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 491 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +14 565 $ | 520 776 $ Poids 85 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 109 $ Poids 83 % |
| 11 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 379 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 632 850 $ Poids 81 % |
| 12 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 975 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.