114 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804780499030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
65005804780499030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 381 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 444 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 380 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 620 $ Poids 93 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 410 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 495 937 $ Poids 91 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 373 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 520 949 $ Poids 90 % |
| 6 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 206 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 558 436 $ Poids 88 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 590 262 $ Poids 87 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 378 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 563 503 $ Poids 84 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 332 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 497 213 $ Poids 83 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 645 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 579 371 $ Poids 82 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 643 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 497 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 520 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 169 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.