395 Rue JOSUE · Laval
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 103,5 m² · constr. 1982 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 323 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804781186820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
65005804781186820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 311 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 440 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 357 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 491 712 $ Poids 93 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 301 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 516 658 $ Poids 92 % |
| 6 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 248 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 553 711 $ Poids 91 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 585 219 $ Poids 89 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 312 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 559 070 $ Poids 87 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 560 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 493 230 $ Poids 86 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 567 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 574 819 $ Poids 85 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 281 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 493 287 $ Poids 85 % |
| 12 | 357, rue Imelda, Laval 2025-08-28 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 247 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.