250 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 99,8 m² · constr. 1982 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804781477070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005804781477070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 266 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 543 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 994 $ Poids 95 % |
| 3 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 302 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 432 379 $ Poids 93 % |
| 4 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 423 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 574 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 339 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 482 515 $ Poids 91 % |
| 6 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 146 $ Poids 90 % |
| 7 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 293 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 507 319 $ Poids 90 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 300 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 549 422 $ Poids 87 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 262 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 484 743 $ Poids 85 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 575 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 484 689 $ Poids 82 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 587 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 564 914 $ Poids 82 % |
| 12 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 617 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.