375 Rue JOSUE · Laval
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804781483170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005804781483170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 338 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 445 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 490 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 92 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 371 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 497 324 $ Poids 92 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 330 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 522 357 $ Poids 91 % |
| 6 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 440 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 592 032 $ Poids 86 % |
| 7 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 239 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 560 195 $ Poids 84 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 336 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 565 010 $ Poids 84 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 608 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 498 438 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 293 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 498 548 $ Poids 83 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 616 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 580 859 $ Poids 83 % |
| 12 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 495 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +785 $ | 169 756 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.