218 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804782279050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
65005804782279050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 350 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 154 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 804 $ Poids 79 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 719 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 630 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 680 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 834 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 688 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 263 $ Poids 62 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 639 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 611 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 688 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 912 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 611 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 202 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.