226 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804782456670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005804782456670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 209 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 447 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 262 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 499 208 $ Poids 93 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 199 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 524 270 $ Poids 92 % |
| 5 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 313 $ Poids 90 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 498 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 500 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 523 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 582 883 $ Poids 85 % |
| 8 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 386 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 594 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 211 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 567 039 $ Poids 84 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 190 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 500 344 $ Poids 83 % |
| 11 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 423 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 251 $ Poids 80 % |
| 12 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 944 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.