513 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 186,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 473 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804785316030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005804785316030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 277 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 799 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 580 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 788 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 719 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 781 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 556 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 806 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 728 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 892 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 834 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 972 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 856 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 803 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 828 914 $ Poids 59 % |
| 9 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 709 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 772 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 586 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 181 334 $ Poids 48 % |
| 12 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 755 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 832 920 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.