517 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 272,1 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 599 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804785467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
65005804785467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 393 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 149 744 $ Poids 42 % |
| 2 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +111 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 067 478 $ Poids 36 % |
| 3 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +90 554 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 876 924 $ Poids 34 % |
| 4 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 18 m · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 104 146 $ Poids 33 % |
| 5 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 919 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +106 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 097 061 $ Poids 32 % |
| 6 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +102 326 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 090 043 $ Poids 30 % |
| 7 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 758 m · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 1 029 177 $ Poids 21 % |
| 8 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 870 m · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +96 305 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 1 071 235 $ Poids 13 % |
| 9 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 167 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 331, rue Eva, Laval 2024-07-22 · 912 m · Vendu 798 000 $ (3 647 $/m²) 218,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +97 197 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 066 431 $ Poids 12 % |
| 11 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +95 438 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 034 935 $ Poids 12 % |
| 12 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 217 477 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.