525 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 130,5 m² · constr. 1995 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 511 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804785779290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
65005804785779290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 341 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 775 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 302 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 697 670 $ Poids 67 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 325 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 460 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 568 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 903 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −678 $ | 140 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 697 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 953 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 824 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 661 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 690 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 691 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.