514 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 197,3 m² · constr. 2003 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804785924720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
65005804785924720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 214 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 860 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 526 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 845 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 674 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 836 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 837 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 495 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 860 499 $ Poids 57 % |
| 6 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 265 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 216 $ Poids 56 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 400 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 300 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 87 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 770 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 118 $ Poids 52 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 949 $ Poids 51 % |
| 11 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 954 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 894 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 751 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 827 724 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.