3505 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 437 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804786929260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
65005804786929260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 226 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 437 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 263 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 488 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 481 995 $ Poids 94 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 233 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 513 311 $ Poids 94 % |
| 5 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 337 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 787 565 $ Poids 93 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 377 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 155 $ Poids 92 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 482 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 571 253 $ Poids 89 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 240 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 555 769 $ Poids 87 % |
| 9 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 581 633 $ Poids 87 % |
| 10 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 268 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 730 723 $ Poids 87 % |
| 11 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 117 $ Poids 86 % |
| 12 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 269 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.