321 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804794691590040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
65005804794691590040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 218 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 602 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 104 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 454 432 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 48 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 506 924 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 63 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 899 $ Poids 93 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 111 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 532 105 $ Poids 92 % |
| 6 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 73 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 507 $ Poids 89 % |
| 7 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 458 $ Poids 89 % |
| 8 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 30 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 958 $ Poids 87 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 556 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 568 636 $ Poids 86 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 531 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 507 404 $ Poids 83 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 598 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 591 257 $ Poids 81 % |
| 12 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 551 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 737 058 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.