369 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 99,5 m² · constr. 1993 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804794691590230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
65005804794691590230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 606 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 139 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 79 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 510 259 $ Poids 95 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 47 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 504 272 $ Poids 94 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 144 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 492 $ Poids 92 % |
| 6 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 110 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 577 954 $ Poids 89 % |
| 7 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 494 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 826 $ Poids 89 % |
| 8 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 29 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 510 010 $ Poids 88 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 538 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 572 157 $ Poids 87 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 564 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 510 507 $ Poids 82 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 626 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 594 856 $ Poids 80 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 603 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 685 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.