445 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 114,7 m² · constr. 1992 · terrain 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804794691590560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
65005804794691590560000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 120 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 60 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 489 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 56 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 545 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 73 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 571 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 644 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 732 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 515 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 259 $ Poids 79 % |
| 7 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 478 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 543 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 552 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 632 754 $ Poids 76 % |
| 10 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 514 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 184 008 $ Poids 75 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 36 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 925 $ Poids 75 % |
| 12 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 466 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 611 269 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.