518 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 122,2 m² · constr. 2001 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 442 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804795025460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005804795025460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 387 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 753 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 500 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 558 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 219 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 89 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 527 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 150 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 587 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 664 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 787 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 923 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 139 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 464 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 96 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 613 827 $ Poids 68 % |
| 11 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 458 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 417 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 649 843 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.