522 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804795136260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
65005804795136260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 333 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 624 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −10 223 $ | 154 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 387 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 792 230 $ Poids 67 % |
| 4 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 325 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 973 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 137 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 582 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 803 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 720 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 747 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 716 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 708 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 934 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −678 $ | 143 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.