434 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 86,1 m² · constr. 2002 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804795172880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005804795172880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 1 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 288 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 580 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 600 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 649 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 672 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 643 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 619 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 618 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 638 521 $ Poids 81 % |
| 8 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 627 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 639 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 422, rue Hudon, Laval 2025-10-31 · 305 m · Vendu 651 000 $ (7 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 765 111 $ Poids 79 % |
| 10 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 688 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 640 036 $ Poids 77 % |
| 11 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 688 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 696 $ Poids 75 % |
| 12 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 113 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.