530 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 156,6 m² · constr. 1996 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 475 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804795478060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
65005804795478060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 500 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 357 779 $ Poids 84 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 439 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 750 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 656 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −9 371 $ | 166 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 547 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 856 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 715 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 920 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 766 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 463 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 732 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 935 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 996 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 670 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 772 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 762 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 797 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.