3501 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 104,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804796037650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005804796037650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 210 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 438 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 244 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 489 018 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 623 $ Poids 95 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 217 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 513 922 $ Poids 94 % |
| 5 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 387 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 490 719 $ Poids 92 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 346 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 788 450 $ Poids 92 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 582 235 $ Poids 89 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 489 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 571 907 $ Poids 89 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 222 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 556 348 $ Poids 88 % |
| 10 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 284 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 731 400 $ Poids 87 % |
| 11 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 719 $ Poids 86 % |
| 12 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 821 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.