3472 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804796675470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005804796675470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 197 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 471 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 199 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 526 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 268 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 362 $ Poids 95 % |
| 4 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 207 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 551 792 $ Poids 93 % |
| 5 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 133 $ Poids 92 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 449 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 525 410 $ Poids 89 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 351 $ Poids 87 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 199 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 847 $ Poids 87 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 549 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 612 140 $ Poids 86 % |
| 10 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 707 836 $ Poids 85 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 314 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 760 951 $ Poids 84 % |
| 12 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 265 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 969 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.