3484 Rue IGNACE · Laval
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 111,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 442 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804797341070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005804797341070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 246 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 457 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 301 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 383 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 263 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 510 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 254 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 536 093 $ Poids 88 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 422 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 511 005 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 586 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 686 261 $ Poids 85 % |
| 8 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 154 $ Poids 85 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 527 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 595 434 $ Poids 82 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 254 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 579 149 $ Poids 80 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 252 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +46 913 $ | 758 178 $ Poids 79 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 648 212 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.