3521 Rue HAROLD · Laval
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 397 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804799668320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005804799668320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 93 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 726 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 400 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 610 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 75 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 677 200 $ Poids 90 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 505 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 502 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 521 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 414 238 $ Poids 87 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 524 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 026 $ Poids 86 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 564 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 449 130 $ Poids 84 % |
| 9 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 529 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 486 930 $ Poids 84 % |
| 10 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 890 $ Poids 83 % |
| 11 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 652 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 376 $ Poids 82 % |
| 12 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 611 995 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.