551 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 412 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804800593460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
65005804800593460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 287 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 440 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 99 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 535 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 62 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 485 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 611 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 146 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 560 241 $ Poids 87 % |
| 7 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 516 961 $ Poids 85 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 584 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 547 201 $ Poids 84 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 602 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 469 417 $ Poids 83 % |
| 10 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 729 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 584 641 $ Poids 77 % |
| 11 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 545 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 538 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 681 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 666 625 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.