554 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804800717050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
65005804800717050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 365 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 364 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 455 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 540 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 618 669 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 122 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 660 889 $ Poids 84 % |
| 7 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 611 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 584 822 $ Poids 83 % |
| 8 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 536 $ Poids 82 % |
| 9 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 665 $ Poids 81 % |
| 10 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 675 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 418 584 $ Poids 80 % |
| 11 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 248 $ Poids 80 % |
| 12 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 635 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 516 350 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.