543 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804800800450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
65005804800800450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 263 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 444 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 112 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 542 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 189 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 117 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 567 414 $ Poids 88 % |
| 5 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 35 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 773 $ Poids 87 % |
| 6 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 504 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 620 180 $ Poids 85 % |
| 7 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 523 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 547 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 554 815 $ Poids 83 % |
| 9 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 567 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 475 982 $ Poids 82 % |
| 10 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 463 $ Poids 79 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 435 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 467 382 $ Poids 76 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 941 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.