650 Rue LISANE · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 101,3 m² · constr. 1964 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804804891880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
65005804804891880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 314 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 508 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 485 954 $ Poids 87 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 157 $ Poids 86 % |
| 6 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 264 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 665 891 $ Poids 86 % |
| 7 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 744 $ Poids 84 % |
| 8 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 635 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 498 426 $ Poids 83 % |
| 9 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 622 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 510 966 $ Poids 82 % |
| 10 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 672 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 584 007 $ Poids 81 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 103 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 273 $ Poids 80 % |
| 12 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 663 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 605 175 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.