700 Rue LISANE · Laval
Valeur estimée
673 500 $
Autre · constr. 1963 · terrain 19 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 006,7 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 410 600 $
Rôle antérieur 12 888 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804805200160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 355 200 $
Valeur bâtiment
11 055 400 $
Rôle antérieur
12 888 300 $
ID provincial
65005804805200160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 116 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 564 330 $ Poids 69 % |
| 2 | 664, Montée Montrougeau, Laval 2026-06-15 · 315 m · Vendu 328 000 $ (4 075 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 357 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 378 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 664, Montée Montrougeau, Laval 2026-04-21 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 987 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 65 % |
| 7 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 86 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 227 $ Poids 65 % |
| 8 | 680, Montée Montrougeau, Laval 2026-06-09 · 403 m · Vendu 317 000 $ (4 008 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 289 297 $ Poids 64 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 423 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 709 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 438 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.