1241 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804809558650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005804809558650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 394 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 656 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 390 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 446 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 299 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 417 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 461 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 484 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 173 239 $ Poids 89 % |
| 6 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 437 $ Poids 84 % |
| 7 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 155 $ Poids 78 % |
| 8 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 622 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 586 394 $ Poids 78 % |
| 9 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 148 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 703 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 695 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 519 $ Poids 73 % |
| 12 | 1049, rue de Barcelone, Laval 2026-06-16 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 762 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.