532 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804810150730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
65005804810150730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 100 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 278 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 444 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 209 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 566 826 $ Poids 92 % |
| 5 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 539 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 626 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 529 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 320 $ Poids 86 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 543 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 480 589 $ Poids 86 % |
| 9 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 159 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 708 434 $ Poids 86 % |
| 10 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 605 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 550 375 $ Poids 82 % |
| 11 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 257 $ Poids 80 % |
| 12 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 634 288 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.