3671 Rue JOVETTE · Laval
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 103 m² · constr. 1978 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804811814790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
65005804811814790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 70 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 435 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 446 242 $ Poids 90 % |
| 4 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 569 003 $ Poids 89 % |
| 5 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 116 $ Poids 87 % |
| 6 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 31 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 711 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 197 $ Poids 85 % |
| 8 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 626 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 628 817 $ Poids 84 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 611 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +41 268 $ | 536 477 $ Poids 84 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 610 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 482 436 $ Poids 83 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 623 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 301 $ Poids 83 % |
| 12 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 290 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 636 458 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.