3676 Rue JOVETTE · Laval
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804811950650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
65005804811950650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 283 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 418 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 402 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 70 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 663 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 542 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 621 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 345 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 683 $ Poids 84 % |
| 8 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 605 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 420 610 $ Poids 84 % |
| 9 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 612 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 587 436 $ Poids 83 % |
| 10 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 434 764 $ Poids 79 % |
| 11 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 227 $ Poids 79 % |
| 12 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 523 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 446 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.