630 Rue LISANE · Laval
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 93 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804813027370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
65005804813027370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 390 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 218 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −49 303 $ | 653 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 261 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 613 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 485 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 432 904 $ Poids 87 % |
| 6 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 941 $ Poids 85 % |
| 7 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 252 222 $ Poids 84 % |
| 8 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 172 $ Poids 83 % |
| 9 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 550 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 565 042 $ Poids 83 % |
| 10 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 007 $ Poids 83 % |
| 11 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 269 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 828 $ Poids 83 % |
| 12 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 491 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 732 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.