620 Rue LISANE · Laval
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804813065480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
65005804813065480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 247 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 536 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 667 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 148 $ Poids 85 % |
| 6 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 610 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 434 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 612 595 $ Poids 83 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 622 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 524 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 196 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −46 016 $ | 695 259 $ Poids 82 % |
| 11 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 267 761 $ Poids 81 % |
| 12 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 449 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.