610 Rue LISANE · Laval
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804813193680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
65005804813193680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 229 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 562 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 443 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 470 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 595 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 457 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 518 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 582 597 $ Poids 84 % |
| 7 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 580 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 698 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 644 583 $ Poids 82 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 613 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +46 123 $ | 548 268 $ Poids 82 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 364 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 588 311 $ Poids 81 % |
| 11 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 615 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 707 914 $ Poids 79 % |
| 12 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 903 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.