690 Rue LAURENT · Laval
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804816637730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
65005804816637730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 156 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 424 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 251 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 439 145 $ Poids 95 % |
| 3 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 203 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 627 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 372 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 165 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 485 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 403 733 $ Poids 84 % |
| 8 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 140 803 $ Poids 83 % |
| 9 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 505 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 457 427 $ Poids 83 % |
| 10 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 177 $ Poids 82 % |
| 11 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 480 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 905 $ Poids 81 % |
| 12 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 514 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −29 582 $ | 669 316 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.