720 Rue LUCILLE · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804818623590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
65005804818623590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 208 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 467 059 $ Poids 86 % |
| 4 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 581 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +45 113 $ | 651 499 $ Poids 85 % |
| 5 | 799, rue Madeleine, Laval 2026-07-22 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 575 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 961 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 254 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 482 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 488 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 234 $ Poids 81 % |
| 8 | 3830, rue Nicole, Laval 2026-07-09 · 684 m · Vendu 630 000 $ (6 231 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 695 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 535 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 499 136 $ Poids 79 % |
| 11 | 925, rue Martial, Laval 2025-10-23 · 362 m · Vendu 255 000 $ (2 540 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 559 $ Poids 79 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 473 265 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.