750 Rue LUCILLE · Laval
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 259,3 m² · constr. 1988 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 563 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804819473090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
65005804819473090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 108 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 868 571 $ Poids 42 % |
| 2 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 79 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +90 697 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 988 305 $ Poids 29 % |
| 3 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +152 561 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 485 141 $ Poids 19 % |
| 4 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 033 389 $ Poids 13 % |
| 5 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +80 508 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 023 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 068 467 $ Poids 13 % |
| 7 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +84 762 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 991 580 $ Poids 12 % |
| 8 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 817 010 $ Poids 12 % |
| 9 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 1 004 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 018 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 814 559 $ Poids 10 % |
| 12 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +93 466 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 959 190 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.