3629 Rue JOVETTE · Laval
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 363 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804820724950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005804820724950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 157 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 398 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 454 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 162 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 345 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 579 347 $ Poids 90 % |
| 5 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 475 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 491 208 $ Poids 89 % |
| 6 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 495 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 474 $ Poids 88 % |
| 7 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 104 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 072 $ Poids 87 % |
| 8 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 115 $ Poids 86 % |
| 9 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 396 $ Poids 82 % |
| 10 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 591 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +41 268 $ | 545 565 $ Poids 82 % |
| 11 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 949 $ Poids 80 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 467 303 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.