665 Rue LAURENT · Laval
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804826366870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
65005804826366870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 88 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 187 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 81 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 642 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 270 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 602 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 134 464 $ Poids 87 % |
| 7 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 310 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −15 876 $ | 158 541 $ Poids 86 % |
| 8 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 413 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 814 $ Poids 83 % |
| 9 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 612 $ Poids 83 % |
| 10 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 513 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 641 616 $ Poids 82 % |
| 11 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 589 950 $ Poids 81 % |
| 12 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 069 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.