3590 Rue IRENEE · Laval
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804832508010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005804832508010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 397 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 230 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 649 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 540 $ Poids 90 % |
| 4 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 404 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 152 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 049 $ Poids 88 % |
| 6 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 420 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 906 $ Poids 86 % |
| 7 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 467 527 $ Poids 84 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 283 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 488 505 $ Poids 84 % |
| 9 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 634 913 $ Poids 84 % |
| 10 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 292 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 213 $ Poids 83 % |
| 11 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 478 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 442 203 $ Poids 83 % |
| 12 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 370 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 548 356 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.